Iad France - Lydie BONNET vous propose : * EN EXCLUSIVITÉ * VUE ET CALME * Située au calme dans la charmante commune de CHARNAS, venez découvrir cette jolie villa de plain-pied élevée sur demi sous-sol plus garage attenant d'une superficie habitable de 110 m² environ proposant un cadre de vie paisible. Construction 2006. Elle se compose d'un vaste et lumineux séjour / salon qui s'ouvre sur une spacieuse terrasse couverte de 47 m² environ offrant une vue imprenable, une cuisine entiÚrement équipée, 3 chambres avec placards, une salle de bains et un sanitaire indépendant. Elle se complÚte par un garage de 33 m² environ pour abriter votre véhicule en toute sécurité, et un demi sous-sol entiÚrement carrelé et composé d'une chambre, une buanderie et un sanitaire, idéal pour du rangement ou atelier. Le tout sur un terrain de 528 m² environ entiÚrement clos et arboré. * Contactez moi dÚs maintenant pour organiser une visite ! * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie BONNET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 798 263 133, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32006147)