Iad France - Ema Rouillet vous propose : ayant bénéficié d'une rénovation complÚte, cette propriété saura vous séduire par ses prestations haut de gamme et son environnement paisibleA Oulon - Maison de caractÚre rénové. Découvrez cette maison de caractÚre à Oulon, datant de 1878 et rénovée avec soin pour offrir un confort moderne tout en préservant son charme d'antan. Avec une surface habitable de 124 m², cette propriété se compose de 5 piÚces réparties sur 2 niveaux, le tout sur un vaste terrain de 11 263 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande cuisine ouverte, une salle à manger conviviale, un salon confortable, une buanderie pour plus de praticité au quotidien avec salle d'eau et WC. Les surfaces généreuses des piÚces ainsi que les matériaux nobles utilisés sauront vous séduire. À l'étage, un palier réservant un WC ainsi que deux chambres spacieuses offrent un espace de repos confortable. La premiÚre chambre profite d'une baignoire ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC séparé. La deuxiÚme chambre possÚde elle aussi sa propre salle d'eau avec WC. Les nombreuses ouvertures apportent une luminosité naturelle trÚs agréable à chaque piÚce. Les expositions nord et sud permettent de profiter du soleil tout au long de la journée. Les équipements confÚrent à cette demeure un confort moderne appréciable : télévision par câble, fibre optique, systÚme de ventilation mécanique, systÚme de chauffage individuel avec chauffage centrale au gaz et cheminée à insert. CÎté extérieur, vous retrouverez une terrasse couverte avec cuisine d'été, une cave ainsi qu'une grange idéale pour stationné les véhicules ou pour plus de rangement. Un vaste jardin arboré complÚte ce tableau idyllique, offrant un cadre verdoyant et paisible. Idéalement située à proximité des écoles, des commerces, des transports et des services de santé, cette maison pleine de cachet saura vous séduire par son caractÚre authentique allié aux commodités contemporaines. Ne manquez pas cette opportunité unique et prenez rendez-vous pour une visite dÚs maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 124 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ema Rouillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 921122826, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32006163)