Iad France - Pierre Pein vous propose : Opportunité Rare ! Maison Traditionnelle avec vaste jardin à Castels. Nichée dans un cadre paisible, cette ensemble composé de deux maisons traditionnelles offre un charme authentique associé à des aménagements modernes. Étalée sur 3 étages, cette propriété de 159 m² sur un terrain de 1480 m² offre un véritable havre de paix avec une trÚs belle vue. L'ensemble est constitué ainsi : Maison principale : RDC : -1 entrée 10 m²-1 cuisine séparée et équipée Mobalpa 14 m²-1 séjour avec cheminée 35 m²-1 chambre parentale avec salle d'eau et dressing 12 m² + 5 m²-1 wcRez-de-jardin : -1 chambre 19 m²-1 salle d'eau 10 m²-1 wc 2 m²-cave1er étage : -1 chambre à finir d'aménager (prévoir un vélux) 15 m²Dépendance : RDC-1 séjour ou chambre 19 m²-1 salle d'eau-1 wc1er étage : -2 chambresExtérieur : -3 terrasses dont une couverte avec cuisine d'été-terrain de 1480 m² piscinable et arboré-parking-puitConfort : -toitures neuves-double vitrage-volets électriques pour la dépendance -assainissement neuf aux normes-exposition sud ouest-isolation-chauffage électrique avec convecteurs-cheminéeCommodités : -gare, commerces, école, collÚge, médecin, pharmacie à 7minHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 284 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Pein mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 814777223, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32014497)