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CSF propose cette maison de village de 7 pièces à Rignac au prix de 294 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1916832
Maison de village
7 pièce(s)
5 chambre(s)
188m2
Iad France - Armand Espeilhac vous propose : Grande maison, idéale pour une famille - 188 m² habitables - Terrain de 1 189 m² - Rignac (12)
Située dans un quartier calme et recherché de Rignac, cette maison de lotissement de 1999 offre de beaux volumes, un grand confort de vie et un potentiel intéressant pour une famille.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 188 m²
Terrain : 1 189 m² clos et arboré
Construction : 1999
Chambres : 5 + bureau
Pièces de vie spacieuses et lumineuses
Garage double, buanderie et cave en sous-sol
Agencement intérieur :
Rez-de-chaussée :
Entrée accueillante de 10 m²
Belle pièce de vie comprenant un salon (18 m²) avec poêle à bois, et salle à manger (18 m²) orientée sud
Cuisine séparée + cellier attenant
Deux chambres de plain-pied (13 et 13,5 m²)
Salle de bain, WC séparé et bureau
Accès direct à la terrasse et au jardin
Étage :
Trois chambres supplémentaires dont une de 14 m²
Salle d'eau + WC
Grand couloir desservant les pièces
Sous-sol complet (121 m²)
Double garage avec portails électriques
Buanderie, chaufferie, cave
Un studio à terminer, idéal pour accueillir de la famille ou créer un espace locatif
Extérieurs et confort :
Terrasse côté sud, cour intérieure, pelouse et arbres
Chauffage au fioul (qui va être remplacé par une pompe à chaleur air / eau d'ici la fin de l'année) + poêle à bois
Double vitrage, tout-à-l'égout, fibre optique installée
Toiture en ardoise d'Espagne en bon état
Taxe foncière : 1 349 €
Localisation :
À seulement 1 km du centre de Rignac
Rodez et Villefranche-de-Rouergue à 25 minutes
Toutes commodités accessibles à pied ou en voiture : écoles, commerces, services, etc.
Une maison spacieuse et bien entretenue, idéale pour une famille cherchant le calme, la proximité des commodités et de beaux volumes habitables.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 141 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Armand Espeilhac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 933662595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32018200)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 188 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : fuel radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1189 m2
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Rignac
Année de construction : 1999
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
141
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
34
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
34
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 07/11/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2890.00€ et 3990.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 26/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de village 188m2 Rignac
vente
294 900 €*
Publiée le 29/01/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Rignac (12390).
Cette maison de village offre une surface habitable de 188 m², sur un terrain de 1189 m².
Ce bien compte 7 pièces, dont 5 chambres et 2 salles de bain.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 294 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 118 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 890 € et 3 990 € par an.
Ce bien a été construit en 1999.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.