Iad France - Emilie Guinebault vous propose : ? À VENDRE - Superbe maison familiale avec vue panoramique sur les montagnes - Ria-Sirach

Située dans un environnement calme et recherché, cette belle maison individuelle de 150 m², édifiée en 1982 et parfaitement entretenue, vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son cadre naturel exceptionnel. Implantée sur une parcelle de 368 m², elle offre une vue imprenable sur les montagnes et un art de vivre paisible, à seulement 45 minutes de la mer.

? Une maison idéale pour une famille

Répartie sur deux niveaux, cette propriété propose 7 pièces harmonieusement agencées :

Rez-de-chaussée un appartement indépendant :

Un spacieux et lumineux séjour
Une cuisine indépendante à aménager selon vos envies
Une chambre
Une salle d'eau

À l'étage :

Trois belles chambres, dont deux avec accès direct à une terrasse
Deux salles d'eau
Deux WC
Un bureau
Une salle à manger conviviale
Une cuisine semi-équipée ouvrant sur une véranda chauffée
Une grande entrée
Une vaste terrasse offrant une vue dégagée et dominante sur le paysage environnant

? Prestations & confort

Chauffage individuel (électricité et fioul)
Raccordement au tout-à-l'égout
Câble TV et ligne téléphonique
Maison en excellent état - aucun travaux à prévoir

? Annexes

Parking privé (2 véhicules)
Deux grands garages fermés

? Localisation privilégiée

À proximité immédiate des commerces (500 m), des établissements scolaires (maternelle, primaire, collège et lycée à moins de 10 minutes) et de nombreux espaces naturels, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal pour conjuguer tranquillité et praticité au quotidien.

Immergez vous dans l'atmosphère apaisante de Ria-Sirach et laissez-vous séduire par cette belle opportunité d'acquérir une maison alliant confort et tranquillité.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 167 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Guinebault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 984091629, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32018493)