Iad France - Stéphane Costes vous propose : À saisir ! BEAU CORPS de FERME avec PLUSIEURS DÉPENDANCES, TERRAINS et PISCINE 8 x 4 chauffée dans ce gentil petit village CALME et PAISIBLE ! Bienvenue à Thignonville ! Bien situé, village limitrophe du 91 Essonne : à 15 mn d'Étampes (GARE RER C), 15 mn de Malesherbes (GARE RER D), 3 mn de Sermaises (village avec commerces, écoles, médecins, pharmacie, la poste etc. ), 8 mn de Méréville, 50 mn de Paris et d'Orléans. Idéal grande famille, artisan, fermier, investisseur, gîte, Airbnb, collectionneur de voiture, stockage etc. Venez découvrir ce joli corps de ferme composé : d'une habitation de 265 m² habitables avec possibilité d'agrandissement pour monter jusqu'à 400 m² au total. Habitation (longÚre) : Une GRANDE et VRAIE ENTRÉE avec PLACARDS / PENDERIES, un SALON avec CHEMINÉE INSERT et une SALLE à MANGER ouverte ainsi qu'une CUISINE AMÉNAGÉE ÉQUIPÉE vous offrant un ESPACE de VIE LUMINEUX de plus 60 m² possédant aussi d'un accÚs pour aller à une belle CAVE VOÛTÉE, une BUANDERIE et une SALLE d'EAU avec toilette, une SALLE de JEUX / BILLARD de 53 m² avec un magnifique BAR ! Rez-de-chaussée 153 m². Pour accéder à l'étage vous disposerez d'une partie et de l'autre de l'habitation de 2 escaliers, à l'étage : 2 paliers, 5 BELLES CHAMBRES, une SALLE de BAINS avec BAIGNOIRE D'ANGLE et DOUCHE à l'ITALIENNE, 2 TOILETTES avec LAVABO, une piÚce GRENIER PARTIELLEMENT AMÉNAGÉE de 60 m² ( pour l'instant non comptabilisée dans la partie habitable. ). Combles 63 m² au sol. Une piscine (de 2018) : 8 x 4 chauffée par une pompe chaleur, dispose du volet immergé. 4 DÉPENDANCES, PremiÚre dépendance 46 m² : un GARAGE avec une chambre froide de 5 m², une autre piÚce, greniers. (dispose d'un accÚs au garage de par la rue ).2Úme dépendance 100 m² (à coté de la piscine) : hauteur faîtage 9 m dont 6m à la gouttiÚre, une porte à l'arriÚre de la grange vous donnera accÚs à un jardin avec arbres fruitiers, de 632 m² sans vis-à -vis. 3 Úme dépendance 123 m² : un poulailler de 8 m², un appentis de 31 m², une grange de 123 m² ( total 162 m²), une porte à l'arriÚre de la grange vous donnera accÚs à un jardin de 120 m² clos de murs, sans vis-à -vis. 4 Úme dépendance 50 m² : un appentis, une piÚce chaufferie, un garage, un grenier. Les plus : beaux volumes, aucun vis-à -vis, fenêtres DV PVC (de 2019), toiture refaite en 2000, gros potentiel d'agrandissement, plusieurs dépendances et terrains, 2 entrées différentes avec portails (d'un cÎté et de l'autre de la longÚre). Pas de vis-à -vis. Parcelles de terrains total 2388 m². Contactez-moi, c'est avec plaisir que je ferai découvrir ce jolie corps de ferme : )Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 233 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Costes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 478 800 758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32025035)