Iad France - Nathalie Meunier vous propose : Coup de cOEur assuré, en exclusivité. Découvrez cette superbe maison moderne et indépendante de 104 m², construite en 2019, sous garantie décennale. Idéalement située à Nangis, offrant un cadre de vie paisible et confortable pour toute la famille. * Description des PiÚces * :- Cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux- Cellier pour un espace de rangement supplémentaire- 1 WC indépendant * À l'étage * :- 1 grand palier pouvant faire une chambre supplémentaire ou un bureau, desservant 3 grandes chambres et une salle d'eau pratique avec double vasque et 1 wc suspendu.- Terrasse de 30 m² pavée offrant un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées- Jardin aménagé pour des moments de détente en plein air, exposé ouest.- Garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité * Les + * : - Chauffage individuel avec climatisation réversible et radiateurs pour un confort optimal toute l'année- Fibre optique / digicode / alarme- Aucun travaux à prévoir, condition impeccable, prêt à emménager- Stationnement pouvant accueillir 2 véhicules minimum, idéal pour artisan * Situation Géographique * :- Proximité du centre ville avec commerces à seulement 700m- Écoles élémentaires accessibles à pied- Gare SNCF à 1700m pour faciliter vos déplacements- Arrêts de bus à 100m pour une mobilité aisée- Piscine à 120m pour des moments de détente et de loisirsCette maison moderne, lumineuse et fonctionnelle saura vous séduire par son agencement optimal et ses équipements de qualité. Un véritable havre de paix à Nangis, à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Meunier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 991605213, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32025039)