Iad France - Patricia Sabatier vous propose : Confortable et agréable maison de ville, idéalement située prÚs des commodités et du centre-ville de Ribérac. Son atout principal est la luminosité ainsi que la partie rez-de-jardin aménagée en logement avec quelques travaux à terminer. Cette belle demeure offre une entrée spacieuse de 19,63 m² environ, une cuisine séparée de 12 m² environ, équipée et aménagée, un séjour de 21 m² environ avec conduit de cheminée prêt à tuber et recevoir un poêle à bois, 3 belles chambres de, respectivement, 11.80, 11.63 et 12.48 m² environ, une salle d'eau de 6.44 m² environ, 1 WC. Au rez-de-jardin, un grand garage de 38 m² environ, une piÚce adjacente de 36 m² environ, destinée à être un salon, seconde piÚce destinée à recevoir une cuisine, de 11,90 m² environ, avec évacuations existantes. Sol chape béton, 2 fenêtres double vitrage, porte-fenêtre en menuiserie et simple vitrage. Une 3Úme piÚce de 12,56 m² environ destiné à être 1 chambre. Murs extérieurs en pierre. Grand jardin arboré à l'avant de la maison. À voir absolument. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 224 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Sabatier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 853 608 396, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32025166)