Iad France - Franck Toso vous propose : À moins de 300 m des premiÚre plages, restaurants, bar. Porsguen à Plouescat. ça vous parle peut-être ? . Ancienne ferme en pierres et granit exposé Sud-Est + extension ossature en bois de 2023, (environ 160 m² au sol, habitable) avec des dépendances, une de 16 m², l'autre un hangar de plus de 150 m² (eau-électricité-alarme) actuellement en atelier sur un terrain de 880 m². L'accÚs de la propriété se fait par l'arriÚre de la bâtisse, cÎté Nord, l'entrée dans la maison avec au rez de chaussée, la grande et belle piÚce de vie, avec cheminée à insert-salon-séjour-cuisine ouverte A / E. Un couloir nous emmÚnent vers une grande piÚce 'arriÚre cuisine' aménagée, avec wc, partie lingerie, zone technique, et l'accÚs par un escalier en bois à l'étage. Toujours de cette piÚce au rez de chaussée, une piÚce avec baie vitrée, en chambre bureau, possibilité d'aménager le grenier au-dessus.,la suite parentale, avec un grand dressing, un grand placard coulissant et la salle d'eau privative avec douche italienne, double vasque et wc. À l'étage, 2 chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. CÎté extérieur annexes, une premiÚre de stockage bois et le grand hangar de 2 piÚces (58 + 94 m²).TrÚs bon emplacement, plage trÚs proche. à votre écoute ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 373000 euros. Prix hors honoraires : 360000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,61% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Toso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 484 073 176, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32025358)