Iad France - Laetitia Jouve vous propose : UNE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT UNIQUE À LA CHAISE-DIEU ! Venez découvrir un ensemble immobilier stratégique situé au cOEur du Massif-Central, à seulement 35 km d'Ambert, Brioude et du Puy-en-Velay, ce site exceptionnel se distingue par sa polyvalence et son fort potentiel de rentabilité. Faites l'acquisition : ? De L'ENSEMBLE IMMOBILIER - VALEUR 396 000 € ? Un site prêt à exploiter ou à louer : -> Un bâtiment tertiaire (construction de 2015 - env. 152 m²) : accueil, open-space lumineux, salle de réunion, sanitaires, chauffage au sol, VMC, tout-à-l'égout.-> Trois bâtiments industriels / artisanaux communicants (env. 2 315 m²) : grands volumes, accès poids lourds, espaces personnels, stockage, production, logistique...-> Terrain clos et sécurisé (env. 11 665 m²) : aires de manOEuvre, parkings, zones d'extension.o Bâtiments facilement divisibles pour plusieurs locataires ou activités.o Investissement rentable dès la 1e année ! ? De LA SOCIÉTÉ PHOTOVOLTAÏQUE en supplément si vous le souhaitez - VALEUR 310 000 € ? Ensemble pouvant être dissocié : SAS spécialisée en énergies renouvelables, incluant 2 centrales photovoltaïques installées sur les toits de l'ensemble immobilier.o Profitez de revenus récurrents via la vente d'électricité et la location des toitures.o Investissement également rentable dès la 1e année ! ? -> RENTABILITÉ ET POTENTIELUn ensemble immobilier complet + une société photovoltaïque performante = un projet clé en main avec revenus immédiats et la possibilité d'amortir rapidement l'acquisition de l'ensemble.? -> LES + o Emplacement stratégique au cOEur de la Haute-Loireo Site modulable et facilement divisibleo Activité propre ou location type ateliers partagéso Investissement concret et durable Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Jouve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 953281896, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32025536)