Iad France - Mickaël Genco vous propose : FLORENSAC - Immeuble rénové avec potentiel et rentabilité immédiateSitué à proximité du centre et des commodités, cet immeuble de rapport se compose de trois logements indépendants, d'un grand garage et d'un jardin privatif, le tout offrant un excellent rendement locatif.- Rez-de-chaussée : Appartement de type duplex d'environ 50 m², comprenant une piÚce de vie avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau.- 1er étage : Appartement T3 lumineux d'environ 64 m², composé d'un séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres et d'une salle d'eau.- Dernier étage : Studio d'environ 35 m², récemment rénové, idéal pour un locataire seul ou pour de la location saisonniÚre. Annexes et extérieurs : - Grand garage de 65 m², offrant de multiples possibilités (stockage, atelier ou aménagement en habitation à terme).- Jardin clos d'environ 45 m², agréable et facile d'entretien. Rentabilité immédiate garantie grâce aux logements déjà exploitables. Ce bien conviendra aussi bien à un investisseur recherchant un produit complet avec plusieurs lots, qu'à un acquéreur souhaitant allier résidence principale et revenus locatifs. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Genco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 904224656, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32032136)