Iad France - Isabelle Levieux vous propose : Maison en Pierre ? 150 m² + Appartement F3 ? 50 m² - Garage hauteur sous plafond 2,80 m - Mézy-sur-Seine - Fort Potentiel LocatifDans le cOEur du village de Mézy-sur-Seine, cet ensemble immobilier en pierre offre un fort potentiel familial et locatif sur un terrain arboré et sans vis-à -vis d'environ 520 m². Idéalement situé à 2 minutes à pied des écoles et de la crÚche, et à 5 minutes en voiture de la gare et des commerces, il combine charme, authenticité et confort moderne. La maison principale décorée avec soin d'environ 150 m² habitables se compose ainsi : Rez-de-chaussée Entrée, cuisine dinatoire aménagée et équipée, salle à manger, séjour lumineux avec poêle à bois, cave voûtée en pierre, cellier, WC. 1er étage Deux chambres, salle de bains complÚte (baignoire, douche, espace buanderie), WC séparé, palier lumineux avec plafond de verre. 2Úme étageSuite parentale avec salle d'eau et WC. Un double garage complÚte ce bien avec une hauteur 2,80 m sous plafond. L'appartement F3 indépendant entiÚrement rénové avec goût d'environ 50 m² comprend : Entrée, deux chambres, salle d'eau avec WC, cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon séjour. Actuellement loué en courte durée (Airbnb / Booking) avec un revenu estimé à environ 30 000 € pour 120 jours d'activité. Le terrain clos et arboré comprend un espace détente avec sauna et jacuzzi, parfait pour profiter des beaux jours et recevoir famille ou amis. Points clés : oMaison principale ? 150 m² oAppartement indépendant ? 50 m²oTerrain clos et arboré ? 520 m², sans vis-à -visoDouble garage oFort potentiel locatif ou projet familialoAUCUN travaux à prévoirN'attendez plus, venez visiter et découvrir tout le charme et le potentiel de cette propriété ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Levieux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 901604058, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32032140)