Iad France - Virginie Nestor vous propose : ROMAINVILLE * MAISON TRADITIONNELLE * FORT POTENTIEL * METRO CARNOT (L11) En exclusivité, une maison de type 'longÚre' au CALME dans une petite RUE EN RETRAIT du boulevard BARBUSSE. À 5 min à pied de la station de métro 'Romainville-Carnot'.Au RDC, une CUISINE fonctionnelle et moderne, desservant d'un cÎté, l'espace nuit composé d'une salle d'eau avec wc, puis deux piÚces en enfilade de 9 m² et 8 m² (utilisée aujourd'hui en DRESSING et CHAMBRE). Potentiel de transformation en suite parentale. De l'autre cÎté de la cuisine, vous trouvez la PIECE DE VIE avec un mur en briques apparentes et une CHEMINEE. Attenant un ESPACE MODULAIRE d'env. 17 m² avec un wc donnant sur la terrasse et le jardin (env. 70 m²). Au 1er étage, un palier dessert DEUX CHAMBRES d'env. 11 m² et env. 13 m². Potentiel d'agrandissement de cet étage pour y ajouter une piÚce d'eau et d'autres chambres (gros OEuvre).Maison en bon état et bien entretenue. Chauffage individuel au gaz. Stationnement devant la maison. Surface au sol totale d'env. 102 m² (maison + espace modulaire). Surface carrez totale d'env. 83 m². Surface du jardin d'env. 70 m². UN BIEN RARE D'UNE TRANQUILLITÉ ABSOLUE ET AU COEUR DE LA VILLE ! - CELA POURRAIT ETRE VOTRE PROCHAIN 'CHEZ VOUS' ? APPELEZ-MOI SANS ATTENDRE POUR VISITER ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 240 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Nestor mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 928877034, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32038279)