Iad France - Anthony Leite vous propose : ROMAINVILLE - Proche A3 / Métro ligne 11 à 12 min / Futur tram T1DerriÚre une élégante façade, découvrez cette agréable maison familiale de 4 piÚces, offrant 100 m² habitables (jusqu'à 121 m² de potentiel), implantée sur une parcelle close de 181 m². Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un spacieux double séjour baigné de lumiÚre, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, trois belles chambres vous attendent, dont deux de 15 m², accompagnées d'une salle de bain avec WC. À l'arriÚre de la maison, deux dépendances complÚtent le bien : - une premiÚre d'environ 5 m² actuellement utilisée en buanderie,- une seconde de 18 m² au sol offrant un fort potentiel d'aménagement selon vos envies (bureau, studio, atelier...).Deux caves en sous-sol totalisant 35 m² apportent un espace de stockage appréciable. CÎté extérieur, vous serez séduit par une terrasse exposée sud-est, idéale pour des moments en famille, ainsi que par un jardin maçonné et une allée fleurie, faciles d'entretien. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 328 et classe CLIMAT F indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Leite mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 944830132, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31571175)