Iad France - Alex Lefavrais vous propose : BASSENS / MAISON 4 CHAMBRES DE 152 m² / GARAGE DE 130 m² / JARDINIdéalement située dans le centre-ville de Bassens, au calme et discrÚtement implantée en deuxiÚme ligne, cette superbe maison contemporaine de 2014 combine à la perfection modernité, confort et sérénité, tout en restant à proximité immédiate des écoles, commerces et transports. DÚs votre arrivée, vous entrez directement dans un magnifique espace de vie. La piÚce principale, lumineuse et spacieuse, s'articule autour d'une cuisine ouverte moderne et fonctionnelle, donnant sur un séjour convivial où chaque détail a été pensé pour le bien-être du quotidien. De grandes ouvertures prolongent la piÚce vers une terrasse ensoleillée, idéale pour les repas d'été et les moments de détente. Sur ce même niveau, la maison propose une vie de plain-pied avec : une suite parentale comprenant dressing et salle d'eau privative, une deuxiÚme chambre, et un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, une salle de bain, un WC séparé, ainsi qu'une grande terrasse avec une belle vue dégagée -- parfaite pour profiter d'un espace extérieur intime et sans vis-à -vis. Le sous-sol de 130 m² constitue un véritable atout : bien plus qu'un garage, il offre un immense volume modulable pouvant accueillir plusieurs véhicules, un atelier, une salle de sport, une salle de jeux ou même un espace indépendant aménageable. Un second WC complÚte ce niveau. Les atouts : Maison contemporaine de 2014, en excellent étatVie de plain-pied avec suite parentaleGrande piÚce de vie lumineuse ouverte sur terrasseSous-sol de 130 m² exploitable selon vos enviesDeux terrasses et de beaux volumesEmplacement recherché au centre-ville de Bassens, calme et en deuxiÚme ligneHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 47 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alex Lefavrais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 504262619, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32038445)