Iad France - Catherine Ayala vous propose : * MAISON DE VILLAGE DE 121 m² - GRANDE PIECE A VIVRE AVEC CUISINE SALON ET SALLE A MANGER - DEUX SALLES D'EAU - DEUX WC - 3 CHAMBRES * A Cuxac d'Aude, charmante maison R + 1 récemment rénovée et lumineuse avec de beaux volumes. En rez-de-chaussée : une grande piÚce à vivre avec cuisine aménagée et équipée, salon, salle à manger, salle d'eau, WC indépendant et nombreux rangements. À l'étage : Un palier qui dessert 3 chambres dont une suite parentale avec mezzanine, baignoire d'angle balnéo et WC broyeur. Confort assuré avec 4 climatisations, double vitrage, volets PVC, nombreux rangements et toit révisé en 2025. Cette maison est située au cOEur du village, proche de toutes commodités à 8km de Narbonne, 15mn des plages et une heure de la frontiÚre espagnole. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 83 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Ayala mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 911896132, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32038612)