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A propos de
Ref.1920780
Maison de village
4 pièce(s)
3 chambre(s)
102m2
Iad France - Alexis Mascle vous propose : * Charmante Maison de Village à Rénover à Saint-André - 3 Chambres - Garage - Potentiel à Découvrir ! * Située dans le village de Saint-André, cette maison de village offre un potentiel incroyable pour devenir le foyer idéal pour une famille désireuse de personnaliser son espace de vie. Construite dans les années 1900, cette maison de 101.75 m² sur deux niveaux nécessite une rénovation complÚte, offrant ainsi l'opportunité de créer un espace à votre image. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon chaleureux, une cuisine à réinventer selon vos goûts et un WC avec petite douche et lavabo. À l'étage, trois chambres et une deuxiÚme salle d'eau vous attendent pour créer des espaces de repos confortables. * Avantages : * - Garage et place de parking pour faciliter le stationnement- Exposition plein sud pour une luminosité optimale- Potentiel de rénovation pour personnaliser selon vos désirsSaint-André est une commune offrant un cadre de vie agréable, à proximité des commodités locales et à 2km d'Argeles. Une occasion rare d'investir dans une maison de caractÚre avec un potentiel de rénovation stimulant. Si vous êtes à la recherche d'un projet de rénovation pour créer la maison de vos rêves, cette maison de village est l'opportunité à ne pas manquer ! Planifiez dÚs maintenant une visite pour découvrir tout le potentiel de cette charmante demeure. * Logement à consommation énergétique excessive - Audit Energétique effectué * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 290 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Mascle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 990368227, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32043918)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chambre(s) : 3
- Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 10 m2
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Saint-André
- Année de construction : 1900
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
290
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
11
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
11
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 11/05/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2706.00€ et 3662.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 24/03/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Maison de village 102m2Saint-André
vente
169 500 €*
Publiée le 29/01/2026
IAD FRANCE
