Iad France - Benoit Richard vous propose : * Charmante Maison de Village de 165 mÚtres carrés avec garage et cour à Escoussens - Idéal pour une Vie Paisible * Description des PiÚces : * - Entrée en rez de chaussée- TrÚs grand Séjour, salon de 58 mÚtres carrés environ- Grande cuisine de 20 mÚtres carrés environ - Salle d'eau fonctionnelle avec toilette refaite à neuf en 2021- 1 Chambre-Terrasse avec barbecue avec vue dominanteÀ l'étage * - 2 chambres de 19 et 33 mÚtres carrés environ.- Une piÚce à cÎté des chambres de 50 mÚtres carrés à aménager si vous le souhaitez. Grenier de 70 mÚtres carrés environ. Maison sur sous sol complet, avec accÚs à une cour intérieure fermée, et pour complÚter le tout, un garage de 25 mÚtres carrés environ. * Avantages : * - Fenêtre double vitrage au rez-de-chausée changées en 2021- Électricité refaite en 2021- Plomberie refaite en 2021-Salle bain refaite intégralement en 2021- Pompe à chaleur Atlantic réversible (Chaud / Froid) année 2021- Exposition sud et nord pour une belle luminosité tout au long de la journéeNichée au cOEur du village d'Escoussens, vous trouverez, un bar, une épicerie avec multiservice (la poste relais), une mairie avec son école primaire, une salle polyvalente et son stade de foot. Cette ravissante maison de village datant de 1730, pleine de charme et d'histoire, vous séduira par son authenticité. Avec une surface habitable de 165 m² environ répartie sur 2 niveaux, cette maison offre un cadre de vie confortable pour toute une famille. * Localisation : * La maison est idéalement située dans le village d'Escoussens, offrant un cadre de vie riche en tranquillité et en nature. Vous pourrez profiter de la sérénité des lieux tout en restant proche des commodités et des services essentiels à 7 minutes en voiture (LabruguiÚre), Aéroport, gare des trains, supermarché, crÚche, école, collÚge, médecin, hÎpital etc. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoit Richard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 984943779, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32044370)