Iad France - Pierre-Jean Couvé vous propose : BÉDÉÉ - Maison traditionnelle - 5 chambres - Sous-sol completVenez découvrir en exclusivité cette charmante maison traditionnelle, parfaitement entretenue, située dans un lotissement calme de Bédée. Vous pourrez profiter à pied des écoles, commerces et commodités qu'offre la commune. La maison est à 1 minute de la voie rapide qui permet d'accéder à l'entrée Rennes en 15minutes, et à 5 minutes en voiture de la gare TER de Montfort-sur-Meu, permettant d'accéder au centre-ville de Rennes en moins de 30 minutes. Bédée est également desservie par la ligne 19 de bus BreizhGo. Édifiée sur un terrain de plus de 450 m², sans vis-à-vis, la maison propose une spacieuse pièce de vie de plus de 60 m², exposée plein Sud. Vous y trouverez une cuisine récente, entièrement aménagée et équipée, un coin salon, une salle à manger, ainsi qu'une véranda lumineuse, idéale pour profiter du soleil et du jardin toute l'année. Le rez-de-chaussée comprend également un couloir menant à une première chambre d'environ 9 m², ainsi qu'une suite parentale avec sa salle d'eau privative. Des WC indépendants complètent ce niveau. À l'étage, une mezzanine dessert trois chambres supplémentaires, une salle de bains (en bon état mais à rafraîchir) et des WC indépendants. De plus, vous profiterez d'un sous-sol complet d'environ 70 m², avec espace buanderie, garage et cave, parfait pour bricoler ou stocker. À l'extérieur, le jardin exposé Sud, joliment paysagé, offre une pergola bioclimatique et aucun vis-à-vis. En bonus, la maison dispose de panneaux solaires avec un contrat de revente courant encore pour plusieurs années. Cette maison ne vous coûtera rien en électricité, vous ferez même un petit bénéfice ! Une maison spacieuse, lumineuse et fonctionnelle, prête à accueillir votre famille ! Des questions ? Une envie de visiter ? Contactez-moi dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Jean Couvé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 821008737, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32044426)