Iad France - Marie Wasse vous propose : Maison de ville à 50 m du port Située en plein cOEur du Guilvinec, à seulement 50 mÚtres du port, cette maison de ville mitoyenne des années 1950 offre un beau potentiel pour un projet de rénovation familiale. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant un salon séparé, une cuisine et une chambre. Au premier étage, vous trouverez trois chambres lumineuses, une salle de bain et un WC indépendant. Le deuxiÚme étage comprend deux chambres supplémentaires ainsi qu'une piÚce à usage d'espace de rangement. La maison repose sur un sous-sol surélevé donnant accÚs à un jardinet, idéal pour profiter d'un espace extérieur en centre-ville.? La maison nécessite une rénovation globale (électricité, cuisine, sanitaires, huisseries ...) mais offre un potentiel de plus de 135 m² habitables. Un audit énergétique a déjà été réalisé. Ce bien représente une belle opportunité pour créer une maison familiale alliant charme et confort, à proximité immédiate des commerces et du port. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 232 et classe CLIMAT F indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Wasse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 948453857, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32048657)