Iad France - Jeff Delevacque vous propose : Maison individuelle 5 piÚces avec jardin, piscine chauffée, garage et son sous sol complet - Merten (frontiÚre allemande) Située à Merten, charmante commune recherchée pour son cadre paisible et sa proximité immédiate avec l'Allemagne, cette belle maison individuelle de 100 m² (construction 1987) a tout pour séduire. EntiÚrement rénovée, elle allie confort moderne, prestations soignées et environnement verdoyant -- un lieu de vie idéal pour une famille. Disposition intérieureoEntrée spacieuseoSéjour lumineux de 27 m², exposé plein sudoCuisine ouverte moderne et fonctionnelle de 14 m²oTrois chambres confortables (12 m², 10 m² et 14 m²)oSalle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche (6,5 m²)oWC séparéoBalcon de 6 m²oTerrasse de 20 m², parfaite pour les repas d'été et les moments de détenteséparéo Sous sol complet Extérieur & prestationsoJardin arboré de 950 m², sans vis-à -vis, avec vue dégagée sur la forêtoPiscine creusée et chauffée, avec local technique indépendant (entretien récent)oGarage attenantoExposition plein sud, garantissant une luminosité optimale toute la journéeÉquipements et confortoPoêle à bois en faïence, à la fois performant, économique et chaleureuxoChauffage individuel au fiouloConnexion fibre optique et câble TVoSystÚme d'alarme et porte anti-intrusionoAssainissement individuel conformeLocalisation & commoditésoÉcoles maternelle et primaire à 500 moCollÚge à 5 kmoCommerces et services à proximitéoFrontiÚre allemande à seulement 2 minutes - idéal pour les frontaliers ou les amateurs de nature et d'évasionUn bien rare à MertenAlliance parfaite entre charme, confort et sérénité, cette maison vous séduira par son poêle en faïence, sa piscine chauffée et son vaste jardin sans vis-à -vis. Un lieu prêt à accueillir votre famille, à deux pas de l'Allemagne. Contactez-nous dÚs aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeff Delevacque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 912833324, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32048849)