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CSF propose cette propriété de 13 pièces à Les Abymes au prix de 495 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1930774
Propriété
13 pièce(s)
8 chambre(s)
431m2

Iad France - Olivier Gaza vous propose : Propriété d'exception à Les Abymes - Maison de Maître avec Piscine, Jardin Arboré et Parking Privé pour 8 Véhicules

Au cOEur de Les Abymes, découvrez cette magnifique maison de Maître offrant un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de l'authenticité et du confort. Construite en 1997 et parfaitement entretenue, cette propriété de 431 m² s'étend sur un terrain de 1742 m² arboré et soigneusement aménagé.

* Caractéristiques de la Maison * :
- 13 pièces spacieuses réparties sur 3 niveaux
- 8 chambres élégamment décorées pour accueillir votre famille et vos invités
- 3 salles de bains modernes et 6 salles d'eau pour un confort inégalé
- 3 cuisines équipées pour cuisiner en toute sérénité
- 2 salons cosy et 3 salles à manger conviviales pour des moments de partage inoubliables
- 1 bureau pour travailler en toute tranquillité
- 3 magnifiques terrasses offrant des vues imprenables sur le jardin
- 1 balcon pour profiter du plein air
- 1 jardin paysager pour des moments de détente
- 1 piscine privée pour se rafraîchir en été
- Parking privé pour 8 véhicules

* Équipements et Services * :
- Confort : Télévision par câble, connexion téléphonique, fibre optique, air conditionné, système d'assainissement, espace de rangement
- Sécurité : Porte blindée
- Résidence calme et paisible

* Points Forts * :
- Propriété en bon état général, prête à emménager
- Orientation nord pour une luminosité naturelle tout au long de la journée
- Proximité des écoles, lycées, CREPS
- Facilité d'accès aux transports en commun
- Proximité des commerces, fast-foods et supermarchés

Cette maison d'exception allie confort, élégance et modernité pour une qualité de vie incomparable. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une résidence de prestige à Les Abymes. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Gaza mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pointe à pitre sous le numéro 451618383, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32051995)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 431 m2
Pièce(s) : 13
Chambre(s) : 8
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 1742 m2
Parking : 8
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Les Abymes
Année de construction : 1997

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    28
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)

    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant

  • ges.no_info_advertiser

    • ges.no_info_advertiser

    Date du DPE : 11/02/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre € et € par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/1800 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    495 000 €
    Propriété 431m2 à Les Abymes
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    Propriété 431m2 Les Abymes

    vente
    495 000 €*
    Publiée le 29/01/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Les Abymes (97139).
    Cette propriété offre une surface habitable de 431 m², sur un terrain de 1742 m².
    Ce bien compte 13 pièces, dont 8 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 8 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 495 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 37 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE.
    Ce bien a été construit en 1997.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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