Iad France - Sebastien Lefaure vous propose : En bords de CREUSE dans le charmant village de FONTGOMBAULT, venez découvrir cette ÉTONNANTE MAISON DE BOURG de 140 m² avec une vie de plain-pied, elle se compose au rez-de-chaussée, d'un grand salon séjour de 39,5 m² avec son insert et une mezzanine de 16 m², une cuisine aménagée de 18,8 m², un salon de 18,15 m², une chambre de 12,7 m², une salle d'eau avec une douche à l'italienne, un meuble vasque, un coin coiffeuse, un wc indépendant et un cellier de 3,7 m². L'étage, accessible par un grand garage de 70 m², possÚde deux chambres mansardées de 15,4 et 10,2, pouvant être indépendantes et permettant de développer une activité d'hÎtellerie en aménageant un gîte ou des chambres d'hÎtes. Équipée d'une chaudiÚre au gaz neuve, d'une pompe à chaleur air / air et d'un insert, cette bâtisse offre le confort et une faible consommation d'énergie grâce à son mix énergétique. Cette agréable maison possÚde deux agréables terrasses et est bâtie sur un délicieux terrain de 1911 m², composé de plusieurs parties, une en surplomb de LA CREUSE, avec la possibilité de faire un potager, et une avec un accÚs direct à la riviÚre.Située au calme dans le délicieux village de FONTGOMBAULT et sa magnifique abbaye, à 10 minutes du BLANC et ses commodités, n'hésitez pas à venir la visiter et découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Lefaure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 834855256, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32055493)