Iad France - Messaouda GATELLIER vous propose : Une belle opportunité d'investissement pour les amateurs de biens authentiques et pleins de charme, cette charmante bâtisse de caractÚre et ses dépendances à LA CHAPELLE-GAUTHIER bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien, et à 7 mn de CHÂTILLON LA BORDE. * Au RDC * , vous découvrirez une belle entrée de 12 m², une salle à manger avec cuisine ouverte de 19 m², attenant à un salon chaleureux de 17 m² avec une cheminée. Un cellier et un wc complÚtent ce niveau. * À l'étage * , on continue la visite avec deux belles chambres spacieuses de 19 et 11 m², une salle de bain de 6 m², un wc séparé et un grenier avec des combles aménageables de 25 m² environ. * A l'extérieur * :- une dépendance à repenser ou à conserver comme espace de stockage de + de 30 m²- un garage de 26 m² pour stationner votre véhicule- un jardin non attenant à la maison pour vous détendreDES TRAVAUX DE RENOVATION sont à prévoir pour sublimer ce bien. Et donc. une visite s'impose pour découvrir tous son potentiel ! Disponible 7j / 7j. ChÚres confrÚres, agences pour la satisfaction de mes clients et celle de vos acquéreurs, je travaille en inter-cabinet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Messaouda GATELLIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 879067841, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32062063)