Iad France - Karine Le Franc vous propose : Grande maison en pierre avec dépendances et prÚs d'un hectare de terrain - 2 minutes de PLEMET, campagne paisibleSituée à 2 minutes du bourg de Plémet, cette maison en pierre offre un cadre de vie rare, au cOEur de la nature, sans vis-à -vis, sur un superbe terrain arboré de 9 823 m² environ comprenant une partie boisée, une cour, un puits. Un lieu plein de charme, idéal pour une vie au calme ou un projet avec animaux, gîte ou activité artisanale. Une maison de caractÚre avec de beaux volumesOn accÚde à la maison par une véranda surélevée, qui mÚne à une cuisine, une piÚce de vie salon / salle à manger. Au même niveau, une grande piÚce avec cheminée à rénover. En demi niveau, une spacieuse et lumineuse chambre ainsi qu'un WC avec un lave-main complÚtent ce premier espace de vie. Au premier étage, un palier distribue deux chambres et une salle de bain, puis un grand palier mÚne à deux grandes chambres supplémentaires. Enfin, un escalier conduit au dernier niveau, où l'on découvre un grenier isolé et aménageable, ainsi qu'une grande chambre avec mezzanine. Rez-de-chaussée et dépendances : Le rez-de-chaussée, accessible depuis la cour, comprend : une buanderie, une seconde piÚce attenante (rangement ou atelier),une cave (piÚce aveugle),Deux grandes dépendances en pierre, attenantes à la maison, offrent encore de nombreuses possibilités d'aménagement (atelier, stockage, activité professionnelle...).Un garage indépendant, situé à l'entrée de la propriété, complÚte l'ensemble. Un environnement privilégié : Le terrain de 9 823 m² est un véritable havre de paix : une partie boisée, une cour arborée, une zone jardinable ou potagÚre, et même un puits en eau et de petits étangs. Ce cadre bucolique et verdoyant permet de créer plusieurs espaces de vie extérieurs : détente, nature, permaculture, ou coin animalier. En face de la propriété, un second terrain vient parfaire cet ensemble unique. À retenir : Maison en pierre sur plusieurs niveaux, au fort potentiel évolutifNombreuses dépendances et espaces de stockageTerrain de prÚs d'un hectare avec bois, puits et points d'eauCalme absolu, aucun vis-à -visProche de Plémet : à 2 min de la voie rapide Rennes-Saint Brieuc ainsi que des commerces, écoles et professionnels de santé. Une maison à fort caractÚre, prête à accueillir un nouveau projet de vie à la campagne : maison de famille, gîte, atelier ou refuge naturel, les possibilités sont nombreuses. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 348 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Le Franc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 890860786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32062107)