Iad France - Damien Soulard vous propose : Immeuble de rapport à vendre d'environ 147 m² situé à Chateauneuf-sur-Charente à deux pas du centre ville historiqueComposition : - un local commercial (salon de coiffure) d'environ 35 m² au rez-de-chaussée, loué- un T2 au premier étage d'environ 47 m², nu, entièrement rénové, loué- un T2 au deuxième étage d'environ 47 m², nu, entièrement rénové, loué- une caveLes T2 sont composés comme suit : - grande pièce de vie d'environ 29 m²- coin cuisine avec four, plaque et hotte, emplacement lave-vaisselle, lave-linge- chambre d'environ 12 m²- salle d'eau d'environ 4 m² avec vasque et douche- WC- local technique- chauffage électrique à inertie- VMC- ouverture PVC double vitrage- entièrement isolés thermiquement et phoniquementTaxe foncière d'environ 1.890€Local commercial rez-de-chaussée loué 500€ / mAppartement 1er étage loué 550€ / mAppartement 2me étage loué 550€ / mPoints forts : Rendement immédiatEmplacement idéal - Toutes commodités à pied, gare, commerces, pharmacie, écolesFibreTout-à-l'égoutPas de copropriétéHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Soulard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 523172286, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32062588)