Iad France - Fatima Bouddour (07 67 71 28 99) vous propose : Une trÚs belle maison située dans un quartier pavillonnaire calme et familial, à moins de 10 minutes à pied des écoles, des commerces, des transports en commun (bus et RER B) sans vis-à -vis. Édifiée sur une parcelle de 365 m² environ, la maison compte une surface au sol de 148,52 m² environ, répartie sur deux niveaux : Rez-de-chaussée surélevé : entrée avec WC, couloir distribuant un séjour double trÚs lumineux donnant sur une superbe terrasse trÚs spacieuse avec sa belle pergola, une cuisine aménagée et équipée (avec possibilité d'ouverture sur le séjour) ainsi qu'une premiÚre chambre. À l'étage : une salle de bains avec WC, deux chambres équipées de placards et rangements intégrés. L maison est sur un sous-sol total compsé d'un grand garage, une grade piÚce à aménager selon ses besoins (bureau, rangement), une buanderie avec accÚs direct au jardin. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin sans vis-à -vis, avec terrasse et espaces verts. Un studio indépendant d'environ 25 m² environ vient compléter ce bien, offrant une excellente opportunité de revenu locatif. Une maison idéale pour accueillir une famille ou envisager un projet mixte résidence principale + investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 237 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatima Bouddour EI (ID 69356), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 914350194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_32074247)