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CSF propose cette maison de 5 pièces à Villepinte au prix de 320 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1934496
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
91m2

Iad France - Fatima Bouddour (07 67 71 28 99) vous propose : Une très belle maison située dans un quartier pavillonnaire calme et familial, à moins de 10 minutes à pied des écoles, des commerces, des transports en commun (bus et RER B) sans vis-à-vis.

Édifiée sur une parcelle de 365 m² environ, la maison compte une surface au sol de 148,52 m² environ, répartie sur deux niveaux :

Rez-de-chaussée surélevé : entrée avec WC, couloir distribuant un séjour double très lumineux donnant sur une superbe terrasse très spacieuse avec sa belle pergola, une cuisine aménagée et équipée (avec possibilité d'ouverture sur le séjour) ainsi qu'une première chambre.

À l'étage : une salle de bains avec WC, deux chambres équipées de placards et rangements intégrés.

L maison est sur un sous-sol total compsé d'un grand garage, une grade pièce à aménager selon ses besoins (bureau, rangement), une buanderie avec accès direct au jardin.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin sans vis-à-vis, avec terrasse et espaces verts
.
Un studio indépendant d'environ 25 m² environ vient compléter ce bien, offrant une excellente opportunité de revenu locatif.

Une maison idéale pour accueillir une famille ou envisager un projet mixte résidence principale + investissement locatif.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 237 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatima Bouddour EI (ID 69356), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 914350194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_32074247)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 91 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 365 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Villepinte
Année de construction : 1980

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    237
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    50
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    50
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 24/06/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1970.00€ et 2700.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 09/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    320 000 €
    Maison 91m2 à Villepinte
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    Maison 91m2 Villepinte

    vente
    320 000 €*
    Publiée le 29/01/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Villepinte (93420).
    Cette maison offre une surface habitable de 91 m², sur un terrain de 365 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 320 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 24 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 970 € et 2 700 € par an.
    Ce bien a été construit en 1980.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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