Iad France - Sylvian Truchot vous propose : En Exclusivité ! Maison à rénover - Saint-Lyé (10180) Venez découvrir cette maison ancienne pleine de charme à rénover entiÚrement, située dans un environnement calme au cOEur du village recherché de Saint-Lyé, à seulement quelques minutes de Troyes. Un bien idéal pour les amateurs de travaux ou les investisseurs souhaitant redonner vie à une belle bâtisse à fort potentiel ! Caractéristiques principales : -Surface habitable : environ 70 m²-Rez-de-chaussée : un salon lumineux et une cuisine séparée-Étage : 2 chambres-Grange attenante : environ 50 m², offrant une belle possibilité d'agrandissement ou d'aménagement selon vos projets-Cave traditionnelle en craie, typique de la région-Petite dépendance d'environ 4 m²-Puits fonctionnel, avec de l'eau toute l'annéeLes atouts : -Beau potentiel de rénovation pour créer une maison familiale ou un projet locatif-Grange aménageable : extension, garage, atelier, ou gîte-Environnement calme et verdoyant-Charme de l'ancien : matériaux nobles, authenticité et caractÚreUne opportunité rare sur le secteurPrix de vente : 115 000 € à saisir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvian Truchot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de troyes sous le numéro 990016016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32074351)