Iad France - Tassadit Boudjema vous propose : *Maison familiale rénovée avec goût- 175 m²- Hameau de Villers, Saint-Fargeau-Ponthierry * Située dans le trÚs recherché et paisible Hameau de Villers, au cOEur de St Fargeau village, cette maison ancienne a été entiÚrement rénovée en 2025 avec des prestations haut de gamme. Sur une parcelle paysagée et close de plus de 1300 m², elle offre 175m habitables répartis sur deux niveaux, avec une emprise au sol encore disponible pour installer une piscine jusqu'à 7,5 x 4 m. DÚs l'entrée, le charme opÚre : une piÚce de vie de plus de 70 m², baignée de lumiÚre, où se mêlent élégance et convivialité. La cuisine centrale, aménagée et équipée, s'ouvre sur une belle salle à manger orientée sur la terrasse arriÚre avec l'accÚs direct au jardin. Un espace salon / coin lecture complÚtent harmonieusement le rez-de-chaussée, avec un accÚs pratique à la cave. CÎté nuit, une suite parentale de plus de 20 m² avec salle d'eau privative, un espace buanderie et des WC indépendants complÚtent ce niveau. À l'étage, un palier lumineux dessert trois belles chambres dont une spacieuse de plus 20 m², une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi que des WC indépendants. Depuis le palier, on accÚde à une seconde terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours en toute intimité. À l'extérieur, un abri en dur de 23 m² et un terrain paysagé et clos viennent parfaire ce cadre de vie exceptionnel. CÎté technique, rien n'a été laissé au hasard : - Electricité (marque Legrand partout), plomberie (WC Geberit et douche Jacob Delafon) et isolation entiÚrement refaites- Matériaux et finitions haut de gamme : carrelage Pedrazzini sur toute la maison- Excellent DPE : B / GES : A- Chauffage performant et maison clé en main, aucun travaux à prévoir.- Eclairage extérieur : allée avec détection et minuterie automatique. Situation idéale : écoles maternelle et primaire Alphonse Fercot au sein du village, ramassage scolaire pour CollÚge et Lycée, gare RER D à 1km à pied, Bords de Seine, Golf du Coudray. Les axes routiers et l'A6 se rejoignent facilement en voiture. Une maison où tout a été pensé pour allier le charme de l'ancien et le confort du moderne. Un vrai coup de cOEur pour les amateurs de qualité et de sérénité ! Pour une visite, je vous laisse me contacter. Je suis Tassadit, votre conseillÚre en immobilier de proximité, connaissant parfaitement le secteur, disponible 7 / 7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 89 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tassadit Boudjema mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 802168567, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32079751)