Iad France - Melissa Levanen vous propose : Maison familiale avec studio indépendant et jardin - Vue sur l'anse de ConleauUn cadre de vie exceptionnel Idéalement située à Conleau, cette maison proche des sentiers cÎtiers, des écoles, des commerces et du centre-ville offre un équilibre entre tranquillité, et accessibilité. La maison se compose : Rez-de-chaussée : Une piÚce de vie d'environ 50 m², ouverte sur une terrasse : oUne cuisine aménagée et équipée, avec cellier. oUn salon / salle à manger. oDeux chambres, dont une suite parentale avec salle d'eauoUn WC indépendant. Étage : Deux chambres, dont une avec dressing. Une salle d'eau complÚte (douche + baignoire) et WC séparé. À l'extérieur : oUn jardin clos, exposé Sud / Ouest. oUn garage et parking sécurisé. o Une cuve enterrée (10m3) de récupération d'eau de pluieAtout majeur : studio indépendant au-dessus du garage avec terrasse. Parfait pour accueillir vos proches ou générer des revenus grâce à une location annuelle ou saisonniÚre. Pourquoi choisir cette maison ? oUne localisation rare, entre nature et ville.oUne exposition optimale pour un cadre de vie ensoleillé.oUn espace flexible avec le studio indépendant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melissa Levanen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 832433254, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32079908)