Iad France - Delphine Berjot vous propose : Propriété d'Exception au Calme Absolu - Piscine, Spa, Grand Terrain - À 45 min de ParisNichée à Chézy-sur-Marne, dans un environnement paisible et sans vis-à -vis, cette élégante maison de plain-pied de prÚs de 300 m² habitables séduit par ses volumes, sa luminosité et son confort. À seulement 10 km de Château-Thierry, 20 minutes d'Épernay et 45 minutes de Paris, elle s'étend sur un terrain clos et paysagé de 6 000 m², offrant un cadre de vie privilégié. Des espaces pensés pour la lumiÚre et la convivialitéoEntrée de 25 m² ouvrant sur une vaste piÚce de vie de 60 m², avec plafond cathédrale, cheminée en pierre et baies vitrées donnant sur le jardin et la piscineoCuisine indépendante avec arriÚre-cuisine attenanteoBar intérieur ouvert sur la terrasse et la piscineCÎté nuitoSuite parentale avec salle de bains privative et accÚs jardinoDeux chambres avec salle de bains commune et accÚs indépendantoGrand dressing aménagéoBureau lumineux avec véranda, facilement transformable en quatriÚme chambreUn extérieur conçu pour la détenteoPiscine chauffée au cOEur de la propriétéoPréau aménagé en salon d'été avec barbecue et coin repasoTrois terrasses carrelées et douche extérieurePrestations complémentairesoSous-sol total carrelé : garage 4 véhicules, spa, sauna, salle de sport, cave et rangementsoToiture neuveoGrenier isolé et prêt à être aménagé selon vos enviesAlliant élégance, sérénité et potentiel d'aménagement, cette propriété unique offre un cadre de vie idéal pour une résidence principale ou secondaire, à proximité immédiate des commodités et grands axes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 158 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Berjot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SOISSONS sous le numéro 853369536, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32084191)