Iad France - Christophe Cohn vous propose : Maison contemporaine de plain-pied - 4 chambres - Terrain de 5 287 m² - Baisse de prix récente - Villefranche-sur-CherÀ Villefranche-sur-Cher, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette maison individuelle récente de 2018, de plain-pied, offrant confort moderne, volumes généreux et un vaste terrain de 5 287 m². Une baisse de prix vient d'être appliquée, rendant ce bien particuliÚrement attractif sur le secteur. DÚs l'entrée, la maison séduit par sa piÚce de vie lumineuse de 39,42 m², bénéficiant d'une belle exposition sud. Elle dessert une cuisine indépendante équipée (plaque de cuisson, four, micro-ondes vapeur), fonctionnelle et agréable au quotidien. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont : oTrois chambres confortables (environ 10 m², 11,78 m² et 13,19 m²)oUne suite parentale avec dressing et salle d'eau privative avec WCUne salle de bains indépendante, un WC séparé, un cellier ainsi qu'un comble aménageable d'environ 40 m² complÚtent l'agencement, offrant un vrai potentiel d'évolution. Construite selon des standards récents, la maison bénéficie : oD'une construction en blocs thermiques Air 1,8oD'un chauffage au sol par pompe à chaleuroDe panneaux solaires (3 kW) Garantissant un excellent confort thermique et une maîtrise des consommations énergétiques. À l'extérieur, le terrain plat et spacieux offre de nombreuses possibilités d'aménagement (jardin, loisirs, projet paysager).Un garage vient compléter les prestations. CÎté équipements : fibre optique, ventilation mécanique, digicode, interphone, pour un cadre de vie moderne et sécurisé. Idéalement située, la maison se trouve à proximité : oDes écoles (École Sainte-Marie et École des Dauphins à environ 1 km, transport scolaire à proximité)oDes commercesoÀ 37 km du Zoo de BeauvaloÀ 38 km du Château de ChambordUn bien rare alliant modernité, espace et tranquillité, désormais proposé à un prix réajusté. Une visite s'impose pour en apprécier pleinement le potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 61 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Cohn mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 914372784, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32084367)