Iad France - Patricia Legland vous propose : EN EXCLUSIVITÉMaison de 160 m² - 4 chambres - Sous-sol total de 110 m² - Terrain clos de 2256 m²À Villefranche-sur-Cher - 10 min de Romorantin, 1h de Tours, 2h de ParisProche écoles et commercesVous désirez de l'espace, du confort et de tranquillité, sans compromis sur la qualité ? Cette maison, construite en 1992, parfaitement entretenue autant à l'intérieur qu'à l'extérieur, est un véritable coup de cOEur. AU REZ-DE-CHAUSSÉEUne grande entrée accueillante- Une piÚce de vie lumineuse de 36 m², avec cheminée insert, ouvrant sur un balcon couvert de 17 m² avec vue sur le parc fleuri et arboré.- Une cuisine aménagée et équipée de 12,5 m² env., fonctionnelle.- 1 chambre 11.80 m² env- 1 w-c avec lave-mains- Un bureau avec placards- 1 salle de bains avec douche, baignoire, lavabo double vasque avec meublesA l'étage- 1 vaste palier avec placards- 1 salle d'eau avec placard- 1 w-c - 4 chambres (10.45 m² environ, 12.40 m² environ) dont une avec dressing (34 m² environ) Placards et rangements intégrés dans toute la maisonVMC dans toutes les piÚces d'eauChauffage au sol au gaz de ville pour un confort optimalFibre installéeAU SOUS-SOL (110 m²)- Garage triple- Atelier, buanderie carrelée, cave isolée à température idéale- 2 piÚces carrelées (12 m² environ, 21 m² environ) pouvant répondre à vos besoins : salle de sport, salle de jeux ou bureau indépendant... à vous de choisir ! - 1 WC supplémentaire À L'EXTÉRIEURTerrain clos et arboré de 2256 m² : jardin, potager, coin détente, jeux pour enfants, voire projet piscineEspaces verts impeccablement entretenus, aucun vis-à -vis gênant, environnement paisibleDépendance pouvant abriter un camping-car ou servir au stockage de bois, un véritable atout pour optimiser l'espace extérieurLes PLUS qui font la différence- Charpente et couverture en excellent état- Maison extrêmement bien entretenue- Volumes généreux, circulation fluide, beaux matériaux- Posez vos valises en toute sérénitéVisites 7j / 7, jours fériés compris : je m'adapte à vos contraintes, même si vous êtes éloignés ou trÚs occupés.?A découvrir sans attendre. Contactez-moi dÚs aujourd'hui pour organiser votre visite. Disponible 7j / 7Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Legland mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Blois sous le numéro 819123217, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31334179)