Iad France - Yanis Schang vous propose : ? Maison 5 pièces - 130 m² - Farébersviller villageCharmante maison individuelle rénovée avec goût sur terrain de 7 aresSituée au cOEur du paisible village de Farébersviller, dans un environnement calme et verdoyant, cette belle maison individuelle offre un cadre de vie agréable et chaleureux, idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Édifiée sur un terrain de plus de 7 ares, la maison développe 129,59 m² habitables et séduit par ses volumes généreux et sa rénovation de qualité réalisée en 2017.? Description du bienDès l'entrée, un hall spacieux de 9 m² avec placards intégrés donne le ton : fonctionnalité et élégance. Le séjour lumineux de 25 m², équipé d'un poêle à pellets, offre une atmosphère conviviale et cocooning. La cuisine aménagée et entièrement équipée de 35 m² constitue un véritable espace de vie familial, baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées donnant sur la terrasse. Toujours au rez-de-chaussée : - Une grande chambre parentale avec salle d'eau attenante- Une salle de bains avec WC- Un dégagement de 17 m² pouvant faire office de bureau ou d'espace de jeux- Un cellier pratique de 2 m²À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres mansardées et d'un second WC avec fenêtre.? Prestations et confort- La maison est en excellent état et bénéficie d'une isolation performante (intérieure et extérieure).- Toiture en très bon état- Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques- Chauffage électrique économique- Poêle à pellets dans le séjour? ExtérieurProfitez d'une magnifique terrasse de 60 m² exposée sud-ouest, idéale pour vos repas en plein air et moments de détente. Un garage intérieur et plusieurs places de stationnement extérieures complètent ce bien.? On aime : - Le calme et la verdure environnants- Les belles surfaces lumineuses- La rénovation récente et soignée- La grande terrasse bien orientéeHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yanis Schang mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 921534913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32086429)