Iad France - Alexis Roy vous propose : Propriété d'exception - 350 m² habitables sur 7300 m² de parc paysager - LattesNichée dans un environnement calme et verdoyant, à quelques minutes du centre de Lattes et des plages, cette somptueuse villa d'architecte développe 350 m² habitables au cOEur d'un terrain clos et arboré de 7300 m². Un bien rare, alliant volumes, luminosité et prestations haut de gamme. DÚs l'entrée, les perspectives s'ouvrent sur un vaste espace de vie de plus de 85 m², baigné de lumiÚre grâce à de larges baies vitrées donnant sur la terrasse et la piscine. Les lignes modernes et les finitions raffinées offrent un cadre de vie résolument élégant. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale avec dressing sur mesure et salle d'eau privative de 53 m² pensée comme un véritable cocon, une cuisine de 35 m² ouvrant sur la terrasse et piscine, un espace bureau / buanderie viendra agrémenter le tout. Enfin un studio indépendant avec sa propre terrasse privative complÚte ce niveau, idéal pour recevoir en toute autonomie ou pour un espace professionnel. À l'étage, une seconde suite parentale de 37 m² avec solarium privatif permet de profiter d'une vue dégagée sur le parc ainsi que deux autres chambres dont une avec salle d'eau complÚtent l'ensemble. Les extérieurs offrent une atmosphÚre de détente absolue : une superbe piscine bordée de larges terrasses, un jardin paysager luxuriant ponctué de palmiers et d'essences méditerranéennes, ainsi que plusieurs espaces lounge invitant à la convivialité grâce notamment a la cuisine d'été de 45 m²En complément, un garage en sous-sol de 270 m² permet d'accueillir plusieurs véhicules, avec un espace atelier et des zones de rangement. Les atouts de cette propriété : Environnement calme, sans vis-à -vis, au cOEur de la natureVolumes exceptionnels et architecture contemporaineMatériaux et finitions haut de gammeGrand terrain arboré avec piscine et terrasses, boulodromeStudio indépendantGarage sous-sol 270 m²Situation privilégiée à Lattes, entre Montpellier et le littoralUn lieu unique, où chaque détail a été pensé pour conjuguer luxe, confort et sérénité. Un bien d'exception comme il en existe trÚs peu sur le secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 56 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Roy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 910324557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32086460)