Iad France - Nicolas Pesce vous propose : C'est à Espinat (Ytrac) que je vous propose de découvrir ce trÚs beau projet de rénovation ! C'est sur un terrain d'un peu plus de 1300 m² environ que vous découvrirez et repenserez cette maison de 145 m² environ qui se décompose en 3 niveaux : -Un sous -sol comprenant caves et atelier-Un premier étage comprenant les piÚces de vie : grande cuisine avec souillarde et cantou, un séjour de 30 m² environ, une chambre et une piÚce d'eau et wc-Un deuxiÚme étage avec 3 chambres et aussi des combles aménageables de plus de 50 m²Un potentiel certain mais qui nécessitera des travaux. Contactez-moi afin d'échanger plus en détailHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 500 et classe CLIMAT F indice 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Pesce mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AURILLAC sous le numéro 914384532, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32089063)