Iad France - Nathalie Alberola vous propose : MAISON AVEC DEPENDANCE - BEAU POTENTIEL SUR 1162 m² DE TERRAIN - PISCINABLE - GRAND GARAGE. Située dans un secteur calme et agréable, cette propriété offre un ensemble immobilier composé d'une maison principale d'environ 78 m² et d'une dépendance aménagée d'environ 20 m², le tout édifié sur une belle parcelle de 1162 m². La maison principale se compose, d'une entrée avec WC indépendant, de trois chambres, d'une salle d'eau, et d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, donnant sur une terrasse idéale pour vos moments de détente. Depuis le palier d'entrée, vous profiterez également d'une deuxième terrasse, offrant une belle vue sur le jardin. En sous-sol, un garage de 85 m² environ complète le bien, avec buanderie et atelier, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. La dépendance de 20 m² environ est composée d'une pièce principale (chambre), d'une salle d'eau avec WC -- parfaite pour accueillir famille, amis ou envisager une location saisonnière. À l'extérieur, un grand parc aménageable et piscinable vous attend, idéal pour profiter du calme. La maison est équipée d'une climatisation réversible et d'un poêle à bois pour un confort optimal toute l'année. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais le potentiel est indéniable ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Alberola mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 880843701, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32090045)