Iad France - Georgina Chaput vous propose : Immeuble de rapport - 3 logements meublés + hangar et terrain constructible (option) - Azay-sur-CherOpportunité rare à Azay-sur-Cher ! Immeuble avec beaucoup de CHARME de 142 m² au sol dont 120 m² habitables, entiÚrement réaménagé en 3 logements exploités en location courte durée : RDC : un studio et un T2 fonctionnels et bien entretenusÉtage : un T3 spacieux et lumineuxUn hangar attenant offre un potentiel de réhabilitation supplémentaire (atelier, logement, extension...), ainsi qu'une cave. En option, le bien peut être vendu avec un terrain constructible, idéal pour un projet d'agrandissement ou une nouvelle construction. Situation : au cOEur d'Azay-sur-Cher, à proximité des commerces, écoles et axes routiers, dans un secteur recherché pour la location touristique et saisonniÚre. Atouts : rendement attractif, potentiel d'évolution, emplacement stratégique. Contactez-moi dÚs aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 393 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Georgina Chaput mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 843 799 529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32095415)