Iad France - Maxime Ratnam vous propose : Ensemble immobilier - 2 studios avec terrasses privatives - Choisy-le-RoiÀ seulement 10 minutes à pied de la gare RER C Choisy-le-Roi, découvrez cet ensemble immobilier exclusif d'une surface totale d'environ 50 m², composé de deux studios identiques, sans voisin et sans aucune charge de copropriété. Chaque logement offre environ 25 m² habitables, comprenant une piÚce de vie lumineuse, une cuisine indépendante, une salle d'eau et une agréable terrasse privative, idéale pour profiter des beaux jours. Les deux studios sont vendus intégralement meublés et équipés (canapé, table, électroménager, ustensiles de cuisine, etc.), permettant une installation immédiate ou une mise en location sans délai. Les DPE actuellement classés G seront réévalués en classe D avant la vente, grâce à des travaux d'amélioration énergétique entiÚrement pris en charge par les propriétaires. Les points forts : o Ensemble immobilier de 2 lots identiques (surface totale d'env. 50 m²)o Chaque logement d'env. 25 m² avec terrasse privativeo Vendus entiÚrement meublés et équipéso Cuisine séparée et salle d'eau fonctionnelleo Aucun travaux à prévoiro Aucune charge de copropriétéEnvironnement et commodités : o Gare RER C - Choisy-le-Roi à 10 min à pied-> accÚs direct à Paris-BibliothÚque François-Mitterrand en 8 minet Paris-Austerlitz en 15 mino Commerces du centre-ville, marché, restaurants et services à proximité immédiateo Bords de Seine et espaces verts tout prochesUn bien rare sur le secteur, offrant la possibilité : o d'un investissement locatif clé en main,o ou d'un achat mixte (occupation d'un lot et mise en location du second).Un ensemble idéal pour toute personne souhaitant conjuguer patrimoine, confort et revenus locatifs, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 581 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Ratnam mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 843947649, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32095938)