Iad France - Valentin Légal vous propose : Floriane Lescure - iad France vous propose en exclusivité une belle opportunité au cOEur du Tampon ! Si vous rêvez d'une maison familiale spacieuse, chaleureuse et idéalement située, cette propriété est faite pour vous. Nichée dans un environnement calme tout en restant proche du centre-ville, elle allie confort, praticité et qualité de vie. Une visite suffit pour tomber sous son charme. D'une superficie d'environ 113 m² habitables, cette maison se distingue par sa belle piÚce de vie lumineuse, composée d'un salon-salle à manger convivial et d'une cuisine semi-ouverte avec passe-plat, parfaite pour partager vos repas en famille ou entre amis. Vous trouverez quatre chambres au total, dont deux sous combles, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement. Une des chambres peut facilement être transformée en suite parentale grâce à un point d'eau existant. CÎté confort, la maison dispose d'une salle d'eau moderne, d'un WC séparé, et d'un chauffe-eau solaire de 300 litres. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 600 m², intelligemment aménagé. La maison, positionnée en fond de parcelle, laisse place à un superbe espace détente : terrasse couverte, piscine hors sol semi-enterrée, jacuzzi, et cuisine extérieure pour vos moments de convivialité. Le tout dans une atmosphÚre chaleureuse et intime. Un garage fonctionnel vient compléter le bien, avec un point d'eau pratique pouvant faire office de buanderie. L'assainissement est individuel, mais le tout-à -l'égout est disponible sur site pour un futur raccordement. Située à proximité immédiate des écoles, commerces et services du centre-ville, cette maison offre un cadre de vie rare où tout se fait à pied tout en préservant le calme. C'est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent une maison confortable, bien pensée et parfaitement entretenue au Tampon. Contactez-moi dÚs aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien qui ne restera pas longtemps sur le marché ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Valentin Légal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Pierre sous le numéro 948085824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32096103)