Iad France - Valérie Lammer vous propose : À 10 min de Colmar, grande maison familiale avec dépendance et cour fermée, offrant 164 m² habitables et deux accÚs indépendants. Idéale pour une famille nombreuse, un projet bi-famille ou mixte habitation / activité pro. Une cour, une grange et un balcon complÚtent ce bien à Riedwihr sur 530 m² de terrain. Son double accÚs permet d'envisager facilement la création de deux logements. 2 cuisines sont déjà présentes. Le rez-de-chaussée de 70 m² environ est composé de la façon suivante : - une entrée principale de 8 m² desservant la cuisine, une chambre et l'étage.- une cuisine traditionnelle équipée, ouverte sur le séjour lumineux formant un bel espace de vie de 40 m² environ.- une chambre de 12 m² environ.- une salle d'eau d'appoint et WC séparé. Le couloir arriÚre donne accÚs à une grande cave et à la seconde entrée. À l 'étage soit 94 m² environ, vous trouverez un palier de 11 m² environ qui dessert : - une grande cuisine neuve et équipée de 22,7 m² environ avec accÚs à un balcon de 10 m².- un salon / bureau de 11,5 m² environ.- 3 chambres (12,3 m² 14,7 m² et 15,8 m² environ ), dont une avec accÚs au balcon.- une salle de bain avec WC. Le chauffage est au gaz de ville. Atouts complémentaires : - un grenier pour le stockage- une grange / dépendance à l'arriÚre : atelier, garage, parking, espace de stockage et jardinet. - une cour avec portail électrique récent et places de stationnement.- la façade a été refaite, il y a environ 15 ans et présence de double vitrage PVC couleur bois, porte d'entrée en PVC. Des travaux de modernisation sont à prévoir. Une maison avec un beau potentiel pour qui souhaite adapter les espaces selon ses besoins (habitation principale, locatif, profession libérale, etc.) A découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 319 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Lammer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 878793561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32096235)