Iad France - Frédéric Poyet vous propose : EXCLUSIVITÉ - Grande maison de ville au charme authentique, fort potentiel et vastes dépendancesSituée au cOEur de Pré-en-Pail, village dynamique offrant toutes les commodités (Super U, pharmacie, écoles jusqu'au collÚge, commerces, Ehpad, vétérinaire...), cette maison de caractÚre de 178 m² habitables séduit par son authenticité et ses possibilités multiples. En cours de rénovation, elle offre un cadre idéal pour une famille, un investissement locatif ou un projet professionnel. Parquets d'origine, moulures, cheminées : le charme de l'ancien préservé, Électricité refaite à neufTrÚs grandes dépendances : parfaites pour créer des logements supplémentaires, un atelier, ou accueillir une activité libérale ou artisanaleCombles aménageables : potentiel d'agrandissement importantRez-de-chaussée : Entrée accueillante, Chambre de plain-pied avec cheminée, Salon chaleureux avec cheminée, Cuisine séparée1er étage : 3 grandes chambres, deux avec salle d'eau, Salle de bains spacieuse (douche, baignoire, WC) 2nd étage : Grand comble aménageableSous-sol : Cave et chaufferie À 25 min d'Alençon et La Ferté-Macé, À 35 min de Mayenne et Domfront. Paris accessible en 2h30Cette maison pleine de cachet n'attend que vous pour retrouver tout son éclat. Spacieuse, modulable et pleine de promesses, elle combine charme, confort moderne et potentiel exceptionnel à un prix trÚs attractif. J'aurai plaisir à vous la faire découvrir ! (Conformément à l'article L561-5 du Code monétaire et financier, une piÚce d'identité sera demandée à chaque visiteur.)Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Poyet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 335181863, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32100587)