Iad France - Christine Monné vous propose : Maison Familiale - 4 Chambres - Jardin - Piscine - Grand Garage - VérandaSituée sur la commune prisée du Soler, cette magnifique maison familiale bénéficie d'un environnement calme et résidentiel, nichée au fond d'une impasse. À proximité immédiate des écoles, commerces et transports, elle offre un parfait équilibre entre tranquillité et vie pratique au quotidien. Un cadre idéal pour une vie de famille sereine, à quelques minutes de Perpignan, avec en toile de fond une vue dégagée sur le Canigou. Implantée sur une parcelle généreuse de 782 m², cette propriété séduit par des extérieurs soignés et parfaitement aménagés. Vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à : - Piscine maçonnée avec systÚme balnéo- Grande terrasse en bois avec pergola bioclimatique, idéale en toutes saisons- Espace barbecue, terrain de pétanque et potager- Dépendance pour le stockage- Stationnement aisé avec la possibilité d'accueillir plus de 4 véhicules sur la parcelle- Portail coulissant motoriséUn extérieur pensé pour les moments de partage, de détente et de convivialité. Développant 125 m² habitables, cette maison rénovée avec soin offre des espaces fonctionnels et chaleureux. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert : -Deux belles chambres avec placards, dont une avec espace salle d'eau-Un cellier, un WC indépendant-Une buanderie de 8 m²-Un garage de 28 m², idéal pour le stationnement et le rangement Un large escalier mÚne à l'étage qui distribue : - Un palier- Une piÚce de vie de 40 m² lumineuse avec vue dégagée sur le Canigou que l'on peut admirer via un grand balcon- Une cuisine ouverte, aménagée et entiÚrement équipée avec aussi son balcon pour des petits déjeuner en extérieur- Deux chambres supplémentaires avec placards- Une salle d'eau complÚte : douche à l'italienne, baignoire, meuble double vasque et placard-Un WC séparéChaque espace a été pensé pour offrir confort, luminosité et bien-être. Cette maison bénéficie de tout le confort moderne : - Climatisation réversible- Poêle à granulés- Panneaux photovoltaïques- Ballon thermodynamique- Véranda et pergola bioclimatique- Pelouse synthétique- Terrasse en bois- Terrain de pétanqueElle représente le coup de cOEur familial par excellence ! Je vous garantie le coup de cOEur et reste à votre disposition pour vous la présenter lors d'une visite exclusive ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 77 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Monné mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 919283861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32100884)