Iad France - Sonia Artonne-Bourdel vous propose : Bienvenue dans un cocon de modernité et de sérénitéÀ Cholet - quartier de la BruyÚre, ce pavillon de 2021, conjugue confort, élégance et technologies d'aujourd'hui. DÚs les premiÚres minutes, on est séduit par la piÚce de vie spacieuse et baignée de lumiÚre, où la cuisine ouverte invite à partager un café, un repas, un moment simple. La terrasse bioclimatique prolonge l'espace vers le jardin entiÚrement clos, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité. CÎté nuit, la suite parentale de 25 m² est un véritable cocon privé, offrant un bel espace avec dressing et salle d'eau attenante avec WC. Deux autres chambres lumineuses accueilleront famille, amis ou bureau selon vos envies. Une belle salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire hydromassante, ainsi qu'un WC indépendant viennent parfaire ce lieu de vie pensé pour le bien-être de toute la famille. Et pour les esprits pratiques : - un cellier fonctionnel,- un garage de 46 m² avec mezzanine, idéal pour bricoler, ranger ou aménager selon vos envies,- un abri de jardin. À proximité : - commerces, - écoles,- transports en commun. Confort ultime : - chauffage au sol, climatisation réversible, poêle à granulés,- fibre optique, alarme, accÚs PMR- domotique pour piloter votre maison du bout des doigts. Une maison lumineuse, connectée et économe (DPE A / A), prête à accueillir une nouvelle histoire... peut-être la vÎtre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 37 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Artonne-Bourdel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 533356333, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32100899)