Iad France - Thierry Hubrecht vous propose : Rare opportunité à Bourbonne-les-Bains : Bâtiment à rénover en 4 appartements personnalisésSitué au cOEur de Bourbonne-les-Bains, ce bâtiment offre un potentiel incroyable pour une transformation en appartements uniques et personnalisés. Avec une surface totale de 190 m² répartis sur 3 niveaux, cette propriété est idéale pour investisseurs ou personnes souhaitant réaliser un projet d'investissement. * Caractéristiques du Bien * - 12 piÚces au total, comprenant 6 chambres, 5 salles de bain et 4 WC- 5 cuisines existantes offrent la possibilité de créer des espaces de vie indépendants- Un garage pour stationner en toute sécurité vos véhicules * Potentiel de Rénovation * Le bâtiment nécessite une rénovation complÚte pour révéler tout son potentiel. La configuration actuelle permet de laisser libre cours à votre créativité en imaginant des appartements modernes et fonctionnels. Avec ses 3 niveaux, vous avez la liberté de créer des espaces de vie uniques, adaptés à vos besoins et à votre style de vie. * Localisation * Implanté dans un quartier calme de Bourbonne-les-Bains, vous bénéficierez d'un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commerces, des écoles et des services essentiels. Une occasion rare d'investir dans un projet immobilier prometteur dans une ville thermale. * Atouts * - Proximité des commodités.- Potentiel de création d'appartements sur mesure-Grenier aménageable- Garage pour un stationnement sécurisé- Quartier paisible et agréableUne réelle opportunité à saisir pour les investisseurs ou les acheteurs à la recherche d'un projet de rénovation d'envergure. Bourbonne est une station thermale qui possÚde toutes les commodités nécessaires (divers commerces, écoles maternelle et primaire, collÚge, maison de santé, garages. etc). Pour les loisirs plusieurs clubs ou associations sportives ou culturelles sont à disposition (football, tennis, vélo, natation, gym, judo, marche. etc) et un casino. Bourbonne se situe à 53 km de Chaumont et 100 km de Dijon. Un bien à visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 57000 euros. Prix hors honoraires : 52000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,62% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 370 et classe CLIMAT F indice 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Hubrecht mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 879459881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32106529)