Iad France - Carine Courty vous propose : À Trélévern - Belle demeure vue mer à pied des plages et du petit port l'EpineMaison familiale de 142 m² - 4 chambres - Sous-sol complet - Terrain de 1500 m²Nichée dans un quartier calme et recherché de Trélévern, cette élégante maison de style breton allie charme, confort et superbe vue sur mer. Construite en 1976 sur un beau terrain paysager d'environ 1500 m², elle offre un cadre de vie idéal, que ce soit en résidence principale, secondaire ou maison de vacances. Au rez-de-chaussée, un espace de vie lumineux s'ouvre sur la terrasse orientée mer. Le salon-séjour, chaleureux avec son insert à granulés, communique harmonieusement avec une cuisine aménagée et équipée. Toujours de plain-pied, une chambre, une salle de bains (baignoire + douche à l'italienne avec vue mer ?) et un WC indépendant complÚtent ce niveau. À l'étage, une belle piÚce paliÚre ouverte sur les îles dessert trois chambres avec placards, une salle de bains et un second WC indépendant. Le sous-sol complet comprend une cave, une buanderie, un espace de stockage et un garage. CÎté extérieur, deux terrasses invitent à la détente et aux repas en plein air : l'une avec vue mer, l'autre cÎté jardin pour profiter du soleil à toute heure. Autre information : Plain pied, Double vitrage, VMC double flux, Électricité refaite, Assainissement individuel d'origineEmplacement idéal : commerces, écoles et plage et petit port à pied ! À seulement 10 minutes de Lannion, Perros-Guirec et la CÎte de Granit Rose, cette demeure est un véritable havre de paix où il fait bon vivre toute l'année.?Visite virtuelle sur demandeContactez-moi pour découvrir cette belle maison où la mer s'invite à chaque regard ?Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Courty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 888544236, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32111675)