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Exclusivité

CSF propose cette maison traditionnelle de 4 pièces à Guérard au prix de 299 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1934194 · Mis à jour le 10/07/2026
Maison traditionnelle
4 pièce(s)
4 chambre(s)
130m2

Iad France - Julie Rouault vous propose : GUERARD - 5 PIECES - 4 CHAMBRES - 130 m² - MAISON FAMILIALE AVEC TERRASSE JARDIN ET GARAGE

Jolie maison plain pied familiale indépendante située dans un environnement agréable et recherché, érigée sur une belle parcelle avec jardin, parfaitement entretenu, arboré et sans vis-à-vis.

Elle se compose :

? Trois chambres (10 m² chacune), une salle de bain avec WC, buanderie et WC indépendant.
? 1 salon avec poêle et cuisine ouverte et aménagée
? 1 autre chambre annexe avec salle d'eau attenante de 30 m² (actuellement utilisée en cuisine d'été)
? 1 grand garage de 40 m² + 1 pièce au dessus du garage aménagée
?Jardin de 315 m² environ
? Possibilité de garer 2 véhicules

? Avec ses 4 chambres, cette maison est idéale pour accueillir une grande famille ou pour disposer d'espaces de travail à domicile.

? Les plus :

Jardin arboré, bien entretenu, sans vis-à-vis.

Maison de 2018 avec un très bon DPE B

Maison lumineuse aux volumes agréables.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 101 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Rouault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 904005733, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32111755)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 130 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 451 m2
Informations sur le lot
Localisation : Guérard
Année de construction : 2018

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    101
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    3
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    3
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 14/10/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 730.00€ et 1040.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    299 000 €
    Maison traditionnelle 130m2 à Guérard
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    Maison traditionnelle 130m2 Guérard

    vente
    299 000 €*
    Publiée le 29/01/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Guérard (77580).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 130 m², sur un terrain de 451 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 299 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 730 € et 1 040 € par an.
    Ce bien a été construit en 2018.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.