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CSF propose cette maison de 5 pièces à Guérard au prix de 350 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.934773
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
132m2

Iad France - Eric Massé vous propose : * GUÉRARD NON INONDABLE *
* CADRE VERDOYANT, BUCOLIQUE *
* JARDIN PAYSAGÉ, ARBORÉ *
* VÉRANDA *
* VIS DE PLAIN-PIED *
* 3 CHAMBRES *
* GARAGE + 5 PLACES DE STATIONNEMENT *

Venez découvrir cette magnifique maison de 132 m² située à Guérard, offrant un cadre de vie idyllique sur un terrain de 1100 m², idéal pour les amoureux de tranquillité et de nature.
Construite en 2006 par Maisons Pierre sur deux niveaux, cette maison en très bon état comprend au rez de chaussée un salon avec cheminée à insert, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une très belle véranda pour séjour et second salon, avec vue sur le jardin arboré et sa terrasse, 1 chambre, salle d'eau et wc permettent une vie de plain-pied et complètent ce niveau.

A l'étage, un grand dressing en palier, une salle de bains avec wc et baignoire balnéo, deux chambres de belles surfaces.

Cette maison propose des prestations de qualité avec la fibre optique, la VMC, une fosse septique en cours de conformité, buanderie dans le garage, chauffage électrique par radiateurs récents, cheminée à insert, fenêtres double vitrage.

Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison vous offre un cadre de vie paisible à quelques minutes des commodités et écoles.
Une véritable opportunité à ne pas manquer pour ceux en quête de calme et de confort.
Contactez-nous pour organiser une visite dès que possible.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Massé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 837870195, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33317496)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 132 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 1100 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Guérard
Année de construction : 2006

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    167
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 07/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1730.00€ et 2410.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    350 000 €
    Maison 132m2 à Guérard
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    Maison 132m2 Guérard

    vente
    350 000 €*
    Publiée le 03/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Guérard (77580).
    Cette maison offre une surface habitable de 132 m², sur un terrain de 1100 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 350 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 26 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 730 € et 2 410 € par an.
    Ce bien a été construit en 2006.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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