Iad France - Ingrid Cuignet vous propose : EN EXCLUSIVITÉ sur la commune d'Hénin- Beaumont,

Maison semi-individuelle plain-pied d'une surface habitable de 75 m² avec un grenier aménageable de 61 m² au sol bâtie sur une parcelle de 658 m² dans un secteur calme, idéalement située proche des commerces (zone commerciale Auchan Noyelles-Godault), écoles et axes autoroutiers.

Avec de nombreuses possibilités d'aménagement, elle offre un beau potentiel pour une transformation ou une rénovation.

Cette charmante demeure se compose :
- d'une cuisine de 13 m
- d'une salle à manger de 21 m² avec une cheminée feu de bois
- d'une piÚce de 19 m² pouvant servir de salon
- d'une piÚce de 19 m² servant actuellement de chambre
- d'une salle d'eau, w.c

Possibilité d'aménager des piÚces supplémentaires dans les combles.

Menuiseries PVC double vitrage sauf à l'arriÚre de la maison.
Volets manuels.

Jardin clÎturé. Dépendances.
Garage.

Présence d'une cave.

Chauffage au gaz.
ChaudiÚre datant de fin 2021.

Tout à l'égout.

DPE : F

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 412 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ingrid Cuignet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 853466472, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32112013)