Iad France - Safi Kabiona-Kaseke vous propose : Maison individuelle située en Centre Ville et à 10 minutes de la gareSituée dans un secteur calme et recherché, cette charmante maison de 163 m² avec PISCINE CHAUFFÉE conjugue élégance, confort et prestations modernes. À seulement 10 minutes à pied de la gare de Brétigny-sur-Orge, elle séduira les amateurs de belles maisons familiales, parfaitement entretenues, FONCTIONNELLES ET LUMINEUSES. La propriété se distingue par des volumes généreux et des prestations haut de gamme : 6 PIECES harmonieusement réparties, 4 SALLES D'EAU, un sous-sol entièrement aménagé offrant de multiples usages, ainsi que des PANNEAUX PHOTOVOLTAÏQUES, gage de performance énergétique et de confort durable. * VIDEO DISPONIBLE SUR DEMANDELa maison se compose : REZ-DE-CHAUSSÉE SURÉLEVÉ- Entrée avec placard de rangement,- Double séjour lumineux, - Balcon attenant au séjour,- Cuisine séparée, moderne et aménagée,- Une chambre d'environ 12 m²,- Salle d'eau rénovée et WC séparé. À L'ÉTAGE- Mezzanine lumineuse,- Deux grandes chambres (env. 14 m² chacune) : Suite parentale avec dressing et salle d'eau privative et autre chambre avec salle d'eau attenante,- Un bureau SOUS-SOL AMÉNAGÉ- Buanderie,- Salle d'eau avec WC,- Garage,- Pièce supplémentaire (bureau, salle de jeux ou chambre d'appoint) CONFORT ET ÉQUIPEMENTS- Fibre optique,- Système d'alarme,- Panneaux photovoltaïques,- Chaudière récente,- Double vitrage PVC et volets roulants électriques,- Piscine chauffée par pompe à chaleur. StationnementGarage + possibilité de garer jusqu'à 3 véhicules devant la maison. Transports et accèsRER C, bus, N104, A6 et N20Venez découvrir cette maison coup de cOEur, idéale pour ceux qui recherchent le calme, la lumière et la convivialité au quotidien. * Je suis disponible du lundi au samedi pour des visites. N'hésitez pas à m'appeler pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Safi Kabiona-Kaseke mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 933035800, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32112337)